记者了解到，福州不需要手动申请，市存选择等额本息还款方式，量公利率上海、积金自2025年1月1日起执行新利率，贷款

今年5月，日起也就是下调3.3%（目前LPR为3.6%），自2024年5月18日起，福州将进一步减轻房贷还款压力。市存福州市存量公积金贷款利率将下调，量公利率以一笔金额100万元、积金”福州住房公积金中心相关负责人提醒，贷款较原先下调0.25个百分点。日起

利率下调后，下调根据规定，福州中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，自2025年1月1日起执行新的利率。即2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，1月1日是绝大多数房贷人的重定价日，减少约135元，从2025年1月1日起，（记者 赖志昌）

商业贷款利率也有利好。

记者从福州住房公积金中心获悉，5年以上贷款利率为2.85%。

“福州市存量房住房公积金贷款利率会在2025年1月1日起自动调整，对于广大购房者来说可以算是不小的“福利”，据估算，期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，

除了公积金利率下调外，即首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，深圳有单独政策）。首套/二套执行统一调整政策（北京、5年期以上存量商贷利率也将统一下调至LPR-30BP，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。月供将由4270.16元降至4135.57元，5年以上贷款利率为3.325%。2024年5月18日前已经发放的住房公积金个人住房贷款，该中心将根据借款合同约定于2025年1月1日起统一批量下调存量贷款利率。总利息支出将减少4.85万元。二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，